Immobilier d'entreprise
Présentation du service
Évolution & tendances du marché du bureau
Le marché de l'immobilier rouennais reste actif en 2008 avec une progression de 11% par rapport à l'an passé. L'offre de bureaux est-elle aussi en progression grâce à la mise sur le marché de surfaces neuves (environ 8.000 m²) localisées pour la plus grande part sur la rive Sud de Rouen. L'offre de seconde-main quant à elle reste stable avec 44.394 m² de stock disponible. Les grands projets de bureaux neufs voient le jour sur l'agglomération venant enrichir le marché rouennais jusqu'à maintenant en sous-offre sur ce type d'actifs. A court terme 11.000 m² de bureaux neufs alimenteront le marché au cours de l'année 2009 et des projets à plus long terme proposent notamment 30.000 m² de bureaux sur les plateaux Nord de Rouen qui pourront être livrés à partir de 2010.
Lucie Roy
Portable : 06 62 83 84 28
Ligne directe : 02 32 08 16 09
Service commercial : 02 32 08 11 85
Le marché des locaux d'activité / locaux industriels
Malgré la crise économique, la demande est toujours supérieure à l'offre sur Rouen et son agglomération, avec un stock de seconde-main d'environ 40.000 m².
L'offre manque sérieusement de produits neufs ou récents et l'offre foncière est toujours aussi basse mais des programmes de commercialisation de parcs d'activités sont en cours, ce qui devrait permettre de répondre aux besoins des entreprises et des investisseurs.
La recherche de bâtiment de seconde-main à l'acquisition est très forte notamment dans les surfaces comprises entre 500 et 1.500 m² mais l'offre reste très basse.
Les investisseurs sont nombreux plus particulièrement les investisseurs dits "régionaux" sur des bâtiments de seconde-main loués.
Nadia Thorel
Portable : 06 26 74 29 09
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